Nouvelles lois de construction
Ces dernières années, les règles liées à la construction ont beaucoup évolué en France. L’objectif est simple : mieux construire, moins polluer, réduire les dépenses d’énergie, et adapter les logements aux besoins de demain.
Que vous soyez futur propriétaire, investisseur, ou simplement en projet de rénovation, il est essentiel de connaître les grandes nouveautés.
1) RE2020 : une construction plus écologique
La RE2020 (Réglementation Environnementale 2020) remplace l’ancienne norme RT2012.
Elle s’applique aux constructions neuves et impose :
✅ des bâtiments plus économes en énergie
✅ une meilleure isolation (été comme hiver)
✅ moins d’émissions carbone (matériaux + chauffage)
✅ plus de confort en cas de fortes chaleurs
👉 En résumé : on construit plus durable, mais aussi parfois avec un coût de construction plus élevé selon les matériaux et les solutions choisies.
2) Fin progressive du gaz dans les logements neufs
L’État pousse à des systèmes de chauffage plus propres.
Ainsi, dans de nombreux cas, le chauffage au gaz est fortement limité voire interdit en construction neuve.
✅ Les solutions favorisées aujourd’hui :
pompe à chaleur
chauffage électrique performant
réseaux de chaleur
matériaux biosourcés
3) Accessibilité : un logement mieux pensé
Les logements doivent être pensés pour être plus confortables et adaptés à tous.
Certaines obligations concernent notamment :
✅ l’accès facilité (portes, circulation, escaliers)
✅ l’adaptabilité des salles de bain
✅ la sécurité et l’ergonomie
4) Lutte contre les passoires thermiques
Même si cela concerne surtout les biens existants, la loi renforce les exigences sur la performance énergétique.
👉 Le but : encourager la rénovation et limiter les logements énergivores.
Résultat : les travaux d’isolation, de ventilation ou de chauffage deviennent de plus en plus importants dans un projet immobilier.
5) Permis, urbanisme et nouvelles contraintes locales
Les communes renforcent aussi certaines règles via leurs plans locaux d’urbanisme (PLU), par exemple :
✅ contraintes esthétiques (toiture, façade, couleurs)
✅ limites sur l’emprise au sol
✅ obligations de stationnement
✅ gestion des eaux de pluie
✅ adaptation au risque climatique (inondations, incendies…)
✅ Conclusion
Les nouvelles lois de construction vont dans le sens d’un habitat plus économique, plus écologique, et plus confortable.
Mais elles impliquent aussi :
📍 davantage de normes
📍 plus de documents à prévoir
📍 parfois un budget plus important
👉 C’est pourquoi il est recommandé de se faire accompagner pour anticiper les contraintes et sécuriser son projet.
